Ціни на українську нерухомість ще не досягли свого мінімуму. Таку думку висловив заступник директора, начальник відділу фінансових ринків та інвестицій компанії Jones Lang Lasalle Герман Панікар під час VII Київської конференції "Нерухомість і будівництво 2009".

За його словами, спрогнозувати, коли ціни досягнуть свого дна, дуже складно. Однак при поступовому виході із кризи варто очікувати і поступового зростання цін на нерухомість.

На думку Г.Панікара, вартість житла, швидше за все, повернеться на докризовий рівень. У той же час розвиток ринку житла економ-класу, яке насправді за якісними показниками не відповідає запитуваним цінам, буде залежати від вартості будівництва і "запитів чиновників".

Г.Панікар відзначив, що в найближчі місяці не слід очікувати відновлення попиту на котеджі. Швидше за все, попит відновиться в середньостроковій перспективі, вважає він.

За матеріалами Інтерфакс-Україна

Мінрегіонбуд вибрав 396 об'єктів житлового будівництва зі ступенем готовності понад 70%, на добудовування яких необхідно більше 6 млрд грн. Але тільки 3 млрд грн із них є в уряду для кредитування проектів через держбанки і Державну іпотечну установу. Девелопери, що подали заявки, сподіваються, що довгобуди усе ще користуються високим попитом у населення, але їх конкуренти впевнені, що через півроку на ринку з'являться більш вигідні пропозиції.

Учора Міністерство регіонального розвитку та будівництва завершило підготовку переліку 396 об'єктів незавершеного житлового будівництва зі ступенем готовності понад 70%. Для завершення будівництва цих об'єктів необхідно 6,077 млрд грн. З них уряд гарантовано виділить 3 млрд грн (через Державну іпотечну установу (ДІУ) - 1 млрд грн, держбанки - 2 млрд грн), які будуть направлені на кредитування фізичних осіб.

В 2008 році державні і приватні нотаріуси в Україні завірили 303 145 договорів купівлі-продажу квартир і житлових будинків.

Як повідомив Міністр юстиції Микола Оніщук, кількість договорів у порівнянні з 2007 роком скоротилася на 66 тис. або на 18%.

За інформацією прес-служби Міністерства юстиції, Київ був єдиним регіоном, де зафіксоване збільшення кількості угод із квартирами і житловими будинками. За 2008 рік у столиці завірено 20 876 договорів або на 6,5% більше, ніж роком раніше.

За рік в Україні було придбано 497 садиб - земельних ділянок з житловим будинком і присадибним господарством. Це майже на 28% більше, ніж в 2007 році.

Найбільша кількість угод з нерухомістю укладена на сході України та у столиці. Так у Донецькій області засвідчено 39601 договір купівлі-продажу квартир і житлових будинків, у Дніпропетровській - 27831, у Харківській - 24454, у Луганській – 19224, у Києві - 20876.

Найнижча активність на ринку житла спостерігається в Чернівецькій (4132 договори), Тернопільській (4322), Закарпатській (4728), Івано-Франківській (5035) областях і в Севастополі (2946).

Крім того, протягом 2008 року в Україні було здійснено 4838 операцій обміну квартир і житлових будинків і 8 операцій обміну садиб, що в цілому відповідає показникам 2007 року (відповідно 4795 і 13 операцій).

Також в 2008 році засвідчено 113517 договорів купівлі-продажу земельних ділянок. Це майже на 9% договорів менше, ніж в 2007 році.

За матеріалами Фокус

Ріелтори відзначають збільшену кількість заявок на купівлю, дзвінків, переглядів. Однак кількість угод поки невелика - лише там, де продавці добре скидають ціни.

За оцінками аналітичного відділу компанії "Планета Оболонь", у січні практично в кожному сегменті ринку столиці ціни реальних продажів були на 30-50% нижчі від середніх цін пропозицій. Продажі йшли винятково там, де продавці різко скидали ціни. "Ціни знизилися настільки, що чимало потенційних покупців уже в стані придбати житло без кредитів", - пояснюють аналітики.